Barrios de Alcorcón

Explora todos los barrios de Alcorcón: características, precios, servicios e inmobiliarias especializadas en cada zona. Encuentra tu hogar ideal.

Comparativa de Barrios (2025)

BarrioHabitantesPrecio Venta (€/m²)Precio Alquiler (€/m²)Características
San José de Valderas28,0002.200€11€ - 13€Barrio más poblado de Alcorcón
Centro / Centro Histórico22,0002.094€11€ - 12€Zona comercial más importante de Alcorcón
Prado Santo Domingo19,6002.300€11€ - 13€Barrio consolidado con historia
Los Castillos18,5002.626€13€ - 15€Urbanismo moderno con edificios de diseño
Santo Domingo17,3002.150€11€ - 12€Barrio consolidado y familiar
Parque Oeste - Fuente Cisneros16,2002.963€14€ - 16€Centro Comercial Parque Oeste - el mayor de la zona
Parque Lisboa15,8002.000€10€ - 11€Barrio consolidado desde los años 90
Parque de las Comunidades14,8002.100€11€ - 13€Parque de las Comunidades - amplia zona verde
Ensanche Sur12,4002.050€11€ - 12€Desarrollo urbanístico de los últimos 15 años
Norte Universidad11,2002.250€12€ - 14€Campus universitario cercano

Guía Detallada por Barrio

San José de Valderas

👥 28,000📍 3.8 km²

Barrio residencial consolidado con excelente relación calidad-precio. San José de Valderas combina tradición con modernidad, ofreciendo buena conexión con Madrid y ambiente familiar.

Venta
2.200€
Alquiler
11€ - 13€

Ventajas:

  • Excelente relación calidad-precio
  • Metro San José con conexión directa a Madrid
  • Pisos amplios con 3-4 dormitorios

Transporte:

Metro San José de Valderas (L10)Líneas de autobús: 501, 502, 518, 528
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Centro / Centro Histórico

👥 22,000📍 2.4 km²

El corazón de Alcorcón, donde se concentra la vida comercial, administrativa y cultural de la ciudad. El centro histórico ofrece excelente conectividad, todos los servicios y un ambiente urbano consolidado.

Venta
2.094€
Alquiler
11€ - 12€

Ventajas:

  • Todo a pie: comercios, servicios y transporte
  • Metro Línea 10 y 12 con acceso directo a Madrid
  • Vida urbana con ambiente de barrio tradicional

Transporte:

Metro Alcorcón Central (L12)Metro Puerta del Sur (L10)
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Prado Santo Domingo

👥 19,600📍 2.7 km²

Barrio tradicional con fuerte identidad vecinal y comercio local consolidado. Prado Santo Domingo ofrece ubicación céntrica, servicios completos y ambiente familiar.

Venta
2.300€
Alquiler
11€ - 13€

Ventajas:

  • Todo tipo de servicios a pie
  • Transporte público excelente
  • Comercio tradicional de proximidad

Transporte:

Metro Puerta del Sur (L10)Líneas de autobús: 501, 502, 512
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Los Castillos

👥 18,500📍 2.9 km²

Zona residencial moderna con viviendas de calidad y amplias zonas verdes. Los Castillos es uno de los barrios más cotizados de Alcorcón por su diseño urbano y servicios.

Venta
2.626€
Alquiler
13€ - 15€

Ventajas:

  • Viviendas modernas con garaje y trastero
  • Comunidades con piscina y zonas verdes
  • Hospital Universitario a 5 minutos

Transporte:

Metro Los CastillosLíneas de autobús: 512, 513, 528
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Santo Domingo

👥 17,300📍 2.5 km²

Barrio residencial consolidado con buena relación calidad-precio. Santo Domingo ofrece viviendas cómodas, servicios completos y excelente transporte público.

Venta
2.150€
Alquiler
11€ - 12€

Ventajas:

  • Relación calidad-precio excelente
  • Transporte público bien conectado
  • Servicios básicos a pie

Transporte:

Metro Puerta del Sur (L10)Líneas de autobús: 501, 502, 512
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Parque Oeste - Fuente Cisneros

👥 16,200📍 3.4 km²

Zona residencial premium con el centro comercial más grande de la zona. Parque Oeste combina modernidad, servicios de primera y excelente calidad de vida.

Venta
2.963€
Alquiler
14€ - 16€

Ventajas:

  • Viviendas modernas con garaje y trastero
  • Centro Comercial Parque Oeste: Ikea, Leroy Merlin, cines
  • Excelente conexión con Casa de Campo

Transporte:

Metro Parque Oeste (L10)Líneas de autobús: 518, 528, 534
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Parque Lisboa

👥 15,800📍 2.2 km²

Barrio residencial tranquilo con excelente relación calidad-precio. Parque Lisboa ofrece viviendas cómodas, buena conectividad y servicios completos para familias.

Venta
2.000€
Alquiler
10€ - 11€

Ventajas:

  • Mejor relación calidad-precio de la zona
  • Metro Parque Lisboa cercano
  • Pisos amplios con 3-4 dormitorios

Transporte:

Metro Parque Lisboa (L12)Líneas de autobús: 501, 512, 513
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Parque de las Comunidades

👥 14,800📍 2.8 km²

Barrio joven y dinámico construido alrededor de amplias zonas verdes. Parque de las Comunidades es ideal para familias que buscan espacios al aire libre y vida saludable.

Venta
2.100€
Alquiler
11€ - 13€

Ventajas:

  • Amplias zonas verdes en el barrio
  • Viviendas modernas con certificación energética
  • Carril bici y rutas para correr

Transporte:

Metro Universidad Rey Juan Carlos (L12)Líneas de autobús: 512, 513, 518
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Ensanche Sur

👥 12,400📍 2.6 km²

Barrio residencial en expansión con viviendas modernas y buena planificación urbana. Ensanche Sur ofrece calidad de vida, servicios nuevos y precios competitivos.

Venta
2.050€
Alquiler
11€ - 12€

Ventajas:

  • Pisos nuevos con todas las comodidades
  • Garaje y trastero incluidos
  • Certificación energética alta

Transporte:

Autobús urbano líneas 3, 5Líneas de autobús interurbano: 512, 518
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Norte Universidad

👥 11,200📍 2.3 km²

Barrio joven situado junto al campus universitario. Norte Universidad tiene ambiente dinámico, viviendas modernas y excelente conexión con Madrid y la universidad.

Venta
2.250€
Alquiler
12€ - 14€

Ventajas:

  • Ambiente joven y dinámico
  • Viviendas modernas con eficiencia energética
  • Metro L12 con acceso directo

Transporte:

Metro Universidad Rey Juan Carlos (L12)Líneas de autobús: 512, 518, 528
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Guía Completa de los Barrios de Alcorcón (2025)

Alcorcón es una ciudad con 193.000 habitantes situada en la zona sur de la Comunidad de Madrid. Cada barrio tiene su propia personalidad, precios y ventajas. Esta guía te ayudará a decidir dónde vivir en Alcorcón.

¿Cuál es el Mejor Barrio de Alcorcón?

La respuesta depende de tus necesidades y presupuesto:

  • Mejor zona exclusiva: Loranca y La Avanzada (chalets y urbanizaciones modernas)
  • Mejor relación calidad-precio: La Serna y Vivero (pisos amplios a buen precio)
  • Mejor conectividad: Alcorcón Centro y Hospital (Metro L12 y Cercanías)
  • Mejor para familias: Parque de los Estados y El Molino (colegios y zonas verdes)
  • Más económico: Vivero (1.600€-1.900€/m²)
  • Más moderno: Loranca y Parque de los Estados (construcción reciente)

Precios de Vivienda por Barrio en Alcorcón (2025)

Estos son los precios medios actualizados por barrio:

  1. La Avanzada: 2.400€ - 2.900€/m² (chalets)
  2. Loranca: 2.300€ - 2.700€/m²
  3. Hospital: 2.100€ - 2.450€/m²
  4. Alcorcón Centro: 2.100€ - 2.400€/m²
  5. Parque de los Estados: 2.200€ - 2.550€/m²
  6. El Molino: 2.000€ - 2.300€/m²
  7. La Serna: 1.800€ - 2.100€/m²
  8. Vivero: 1.600€ - 1.900€/m²

Conectividad: Metro y Transporte por Barrio

Alcorcón está conectada con Madrid a través de la Línea 12 del Metro (Metro Ligero) y Cercanías Renfe:

  • Metro L12: Alcorcón Central, Loranca, La Serna, Hospital de Alcorcón, Parque de los Estados
  • Cercanías: Estación de Alcorcón (líneas C-3 y C-4)
  • Autobuses interurbanos: Líneas 492, 493, 494, 496, 497, 498 (conexión con Madrid, Getafe, Móstoles)

Servicios Educativos: Colegios por Barrio

Alcorcón cuenta con más de 30 colegios públicos, varios colegios concertados y el campus de la Universidad Rey Juan Carlos.

Algunos de los centros más destacados:

  • Highlands School Los Fresnos: Colegio bilingüe privado en Loranca
  • Colegio Europeo de Madrid: Colegio bilingüe en zona Hospital
  • Universidad Rey Juan Carlos: Campus en Alcorcón

Servicios Sanitarios

El Hospital Universitario de Alcorcón es el principal centro sanitario, situado en el barrio Hospital. Además, cada barrio cuenta con su propio centro de salud.

¿Cómo Encontrar Inmobiliaria en Tu Barrio?

Cada barrio de Alcorcón tiene inmobiliarias especializadas que conocen el mercado local. En nuestra web encontrarás:

  • Listado de inmobiliarias por barrio
  • Opiniones verificadas de clientes
  • Comparativa de comisiones
  • Formulario para recibir ofertas sin compromiso

💡 Consejo: Solicita ofertas de 3-4 inmobiliarias

Para obtener el mejor precio y servicio, contacta con varias agencias inmobiliarias del barrio que te interesa. Compara ofertas, comisiones y servicios incluidos.

Conclusión: ¿Dónde Vivir en Alcorcón?

Alcorcón ofrece opciones para todos los perfiles:

  • Jóvenes profesionales: Alcorcón Centro o Hospital (Metro directo a Madrid)
  • Familias con niños: Parque de los Estados, El Molino o Loranca (colegios y zonas verdes)
  • Buscan exclusividad: La Avanzada (chalets con jardín)
  • Primera vivienda: La Serna o Vivero (mejores precios)
  • Inversores: Loranca y Hospital (revalorización constante)